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甲山林廣告經(jīng)理林振傑表示，消費者可趁此時機大膽出價，有機會以較低廉的價格購入好區(qū)段的預(yù)售屋。
林振傑表示，觀察新莊副都心自2011年3月奢侈稅議題釋出後的市場狀況，奢侈稅議題一出對新莊副都心買氣確實造成影響，然而，6月上路後，首當其衝的中古屋皆沒降價，購屋民眾信心回升，再度出現(xiàn)於預(yù)售市場，特別是預(yù)售屋自備款較中古屋門檻更低，銷售現(xiàn)場人氣回溫。
但緊接著於2011年第3季，居住正義成為選舉重點議題，再度衝擊購屋民眾對房市的信心，也打擊建商原先設(shè)定好的推案腳步與定價策略。觀察新莊副都心、頭前重劃區(qū)個案，部份建商即放棄原本高價策略，回歸市場機制，開價較為保守，林振傑認為，居住正義議題某層面上實質(zhì)地「凍漲建商」。
加上目前市場買氣普遍低落，相較於奢侈稅時，購屋民眾見面開7折價，建商只當作笑話來看，經(jīng)過半年的房市冷靜期，部份建商對於價格較為軟化，民眾可大膽出價，說不定有機會以心目中的價位買進重劃區(qū)新房。
林振傑認為，房地產(chǎn)景氣低迷時，其實正好是購屋民眾買屋的時機，因為，建商對於房市景氣的嗅覺絕對比一般民眾更為敏銳，當房地產(chǎn)真的走出低潮，建商肯定率先起漲，屆時民眾再來追房價都遲了。
此外，針對副都心出現(xiàn)投資客與建商打?qū)ε_的戲碼，林振傑表示，頭前重劃區(qū)第1案開賣，每坪行情30萬元上下，已讓不少民眾跌破眼鏡，時隔兩年後，隨著地價、房價上漲，整體市場環(huán)境已經(jīng)改變，現(xiàn)今投資客也不可能以當初購入成本賣屋，而預(yù)售屋的建材水準、規(guī)劃等也超越2年前個案，對於整體市場來說，仍有清楚的區(qū)隔，影響不至於太大。
